第一、定运定运即判断屋宅是在何运修造。在定运时要注意以下几个点：1.二元八运二元是将三个花甲180年分为上下两元。八运是将180年配上八卦，每卦阳爻9年，阴爻6年。如乾卦是27年，兑卦24年。1996至2016年这21年属于下元八运。玄空大卦、玄空六法等风水理论使用这种元运划分方法。

2.三元九运在玄空飞星风水里，一元是一个花甲60年，三元也是180年。180年被平均分为九运，每运各20年。2004至2023年这20年属于下元八运。

3.元运交接如果屋宅修造跨了两个运，该按照哪个运推算呢？目前这个问题仍然难住了许多玄空大师。假如按照二元八运理论。1994年动土修建，1997年修建完成的房屋该属七运还是八运呢？同样，如依三元九运理论，2003年奠基，2004年封顶的房屋该属于几运呢？在这个问题上曾衍生出了几种说法，如动土说、安门说、封顶说、入宅说。这是玄空风水确定元运时争议最大的问题。

4.隔运新添判断新添造房屋的元运有时也让大师们头疼。如七运修建主体建筑，八运时在旁边添建新屋，新旧共通共用。再如楼顶上搭建的新屋。

第二、判向判向是判断屋宅的朝向。准确判断现代城市房屋的坐向是运用玄空的基础。这是目前最困扰玄空风水师的问题。在这个问题上，有以下几种观点：1.以门为向以门为向又衍生出几种观点。一种是以每家每户的进屋门确定坐向，一种是以单元门为准，一种是以楼栋门为准，一种以小区门为准。

3.以楼为向这种观点认为大楼的坐向才是每家每户的坐向。不过有些大师认为这也不是绝对的。如香港的李居明大师认为地面一至五层按照大楼坐向来确定，以上的则按照各自的入户门来确定。笔者以为，这种观点有待商榷。

第三、立极立极是风水操作中的一项重要工作，是判断和布局的基础。

目前关于立极的理论有以下几种：

1.户型立极在整张户型图中画出八条放射线。

2.客厅立极一些大师认为应该在入户后最大的空间立极。客厅就是立极的地方。

3.座位立极一些大师在看办公室风水时认为要以老总的座位来立极。

4.九宫立极这三个问题并非孤立地存在，它们是学习玄空风水的基础。如果没得到解决，也许就无法运用玄空风水理论进行推断。因此，很多人便在学习玄空的路上半途而废，甚至破口大骂玄空风水是假的。