谁都想要买到好楼盘，但是楼盘好不好，是不是旺宅，要如何判断呢?下面几点是常见的旺宅特征，楼盘旺不旺，看这几点就知道!

1、依山傍水

坐山向水的房屋最好，这是一种理想的居住环境，《葬书》所讲：“气遇水则止，遇风则散”，即是讲风水上面的生气，遇见水就可以聚集，而遇见风则会消散，故而房屋向水有利于生气的汇聚，对居住者的运势健康都有一定的帮助。而靠山，属于背后有靠，四方八稳，风水必然是最佳的。

“依山傍水”必须是活水、好水。风水中把水分成死水和活水两种，死水是指浑浊、污染、不流通的水，这样的水缺乏生命能量，易引导人堕落犯罪;活水是指流动的水，它有着丰富的生命能量，能为人带来活力和好运。此外，风水学又极讲究水的形态，水流平缓的河流、湖水是好水，波涛汹涌的水会使财源不稳，大成大败。

2、地势平坦

从风水学的角度看，地势平坦的楼盘代表运势平稳，斜坡预示凶险，容易让家财外漏，对人身安全也有影响。所以宅楼处在斜坡上或大门正对一条很陡的山坡，是极不好的;有些独栋别墅处在前高后低地势上的，也不适宜;如果后面为急降坡或悬崖，则风水更差。

3、富有生气

在有生气的地方盖楼房，才能顺乘生气。只有得到生气的滋润，植物才会欣欣向荣，人类才会健康长寿。房屋的大门就是气口，如果把大门设在有路有水环抱的地方，代表得气，这样便于交流，可以得到信息，又可以反馈信息。如果把大门设在闭塞的一方，则不得气。

4、前有公园

楼宅前面有公园，符合“前有明堂”的标准。公园在宅前，明堂开阔，且易纳气，带来财气。从养生的角度，在水泥森林的都市，自家宅前有一片绿地十分珍贵，能使人心胸开阔，心旷神怡，工作事半功倍，当然就能生财有道，气运通畅。如果面对的是杂草丛生、废弃荒芜的公园或环境，则不吉利;或者距离公园太近，在早晨容易受到晨练者的影响，也需慎重考虑。

5、明堂开阔

从风水来讲，房屋前面属于明堂，明堂越是开阔则越是吉利，明堂开阔则利于聚气，生气汇聚于明堂属于大吉。若是前面是狭窄，开门见山，或者是这栋楼前有更高楼遮挡，都是衰气屋。

6、西北方有银行或金融大厦

楼盘的西北方有银行或者是大型的金融大楼，属于大吉。这样的楼盘犹如有一个财库，西北方是财库，也是一家的钱袋，若是有银行在西北方必然是大吉大利的，宅运兴旺。